Annonces immobilières
Vente Maison - 4 pièce(s)
DAME MARIE LES BOIS (37)
105 400 €
Dont prix de vente : 100 000 €
Dont HN* : 5 400 € (5.4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 105 400 €
Dont prix de vente : 100 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 400 € (5.4%)
Description
Maison / villa à vendre - DAME MARIE LES BOIS (37110)
DAME MARIE LES BOIS (37110) – Maison de 90m2 à rénover avec dépendances, mares sur un terrain de 3 908 m2
20 km d’Amboise – 5 mn de l’A10
Etablie sur un terrain de 3 908 m2 en zone naturelle, cette maison bénéficie d'un cadre agréable avec sa vue dégagée sur les prairies, son verger et ses deux mares naturelles.
D’une surface d’environ 90 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant le salon et la cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, et une chambre. A l’étage un palier distribue deux chambres supplémentaires.
De belles dépendances complètent l’ensemble : une grande grange, un hangar, un garage, une cave voûtée et deux anciennes soues à cochons.
Une rénovation de la partie habitation est à prévoir pour redonner vie à cette maison aux beaux volumes : système de chauffage (actuellement cuisinière bois), mise aux normes de l’assainissement, électricité, menuiserie, isolation.
Ses atouts majeurs résident dans la qualité de son environnement naturel, ses dépendances, et le potentiel de ses volumes à rénover ou réinventer.
Prix 105 400 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
---|---|
Surface habitable | 90 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
---|---|
Référence | 3702718 |
Date de mise à jour | 25/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
560 kWh/m2.an
16 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
16 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 05/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1860 € et 2560 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
NOTAIRES TOURAINE CHATEAU-RENAULT
- Stéphanie BAUNEZ - négociation
- 02 47 29 88 59
- nego.37027@notaires.fr