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Vente Maison - 4 pièce(s)

DAME MARIE LES BOIS (37)

105 400 €

Dont prix de vente : 100 000 €
Dont HN* : 5 400 € (5.4%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-DAME MARIE LES BOIS (37)
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Conditions de vente

Montant : 105 400 €

Dont prix de vente : 100 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 400 € (5.4%)

Description

Maison / villa à vendre - DAME MARIE LES BOIS (37110)

DAME MARIE LES BOIS (37110) – Maison de 90m2 à rénover avec dépendances, mares sur un terrain de 3 908 m2

20 km d’Amboise – 5 mn de l’A10

Etablie sur un terrain de 3 908 m2 en zone naturelle, cette maison bénéficie d'un cadre agréable avec sa vue dégagée sur les prairies, son verger et ses deux mares naturelles.

D’une surface d’environ 90 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant le salon et la cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, et une chambre. A l’étage un palier distribue deux chambres supplémentaires.

De belles dépendances complètent l’ensemble : une grande grange, un hangar, un garage, une cave voûtée et deux anciennes soues à cochons.

Une rénovation de la partie habitation est à prévoir pour redonner vie à cette maison aux beaux volumes : système de chauffage (actuellement cuisinière bois), mise aux normes de l’assainissement, électricité, menuiserie, isolation.

Ses atouts majeurs résident dans la qualité de son environnement naturel, ses dépendances, et le potentiel de ses volumes à rénover ou réinventer.

Prix 105 400 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 90 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Référence 3702718
Date de mise à jour 25/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

560 kWh/m2.an

16 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

16 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 05/08/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1860 € et 2560 €
Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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